英國商業房產每平米多少錢-凯发一触即发

1. 英國一套房子多少錢

根據英國國家統計局的英國房價指數（hpi），截至2018年12月，英國的平均房價為230,776英鎊（摺合約205.3萬元人民幣），指數為121.04。 房地產價格較上月上漲0.2％，與上年相比上漲2.5％。

以房型來區分，獨立屋（別墅）的平均房價為349,871英鎊（摺合約311.3萬元人民幣）；半獨立式房屋的平均房價為219,116英鎊（摺合約194.9萬元人民幣）；排屋的平均房價為187,198英鎊（摺合約166.6萬元人民幣）；公寓的平均房價為203,578英鎊（摺合約181.1萬元人民幣）。

英國不同房產類型的平均價格（2009年1月—2018年12月）

英國每平方米房價地圖

來源：哈利法克斯（halifax）

更多英國房價問題可以向居外網進行提問。

2. 英國倫敦房價多少

大家對英國倫敦這個城市並不陌生吧，但是對於這個城市的房價，相信大多數人都並不了解，英國倫敦房價到底是多少呢?那麼，下面讓小編為大家分享英國倫敦房價多少，以及英國倫敦買房攻略。

文章總結：以上就是小編為大家分享的英國倫敦房價多少，以及英國倫敦買房攻略的相關內容，希望能給到大家有所幫助。大家可以提前了解下，萬一哪天自己在英國倫敦買房，就可以很順利的購買房子。

3. 倫敦房價一平米是多少錢

倫敦是全球國際化的大都市，時刻吸引著海外投資者們的目光，想要去倫敦購房，那麼你一定要對倫敦的房產價進行了解。那麼倫敦的房價多少錢一平米呢？想要了解的親們可以來看看！

倫敦房價多錢一平米

倫敦的房價相比於其他國家來說，是比較貴的，倫敦的房價大概是在40000左右/平米。而倫敦有些地方的房價更貴，比如：學校附近的房子，每平米高達60000元，而倫敦市中心的房價在1000000元/平左右。

倫敦熱門房產區域

一.colindale

這是位於北倫敦地區正在進行的舊改項目，改造後將提供更多的工作和就業機會，這也意味著租賃需求加大。northern line有地鐵線覆蓋，交通十分便利，並且到達眾學府林立的king』s cross也十分快捷。

二.euston

euston近年來獲得很大的發展，這里交通樞紐便捷，方便人們前往倫敦各地。更因從這里出發，你可以前往英國其他地方，交通非常便利。此外，euston地區林立眾多學府資源，教育資源帶動將意味著未來該區域就業人才數量的上升。

三.the royal docks

近年來，倫敦碼頭區受到買房者的強烈關注，這里的房子性價比高，物業有保障，交通便捷，未來將成為重要的商業中心。

四.tottenham court road

該區域是倫敦最搶手的租房地區，在crossrail項目落成的帶動下，tottenham court road的房源需求將更加緊缺。

五.clapham

clapham是一個生活配套十分完善的區域，從各式酒吧、經典的古玩店到獨特的藝術影院，成為倫敦南部最受歡迎的局域。

小編總結：以上是關於倫敦房價多錢一平米的相關內容，希望對大家有幫助!倫敦房價確實挺貴的，因此打算在倫敦購房的話，一定要做好資金准備。

4. 英國房價是多少呢

如果以每平方米的建築面積計價，2016年，英國全國上下的平均房價是£2,216/平方米；而倫敦的肯辛頓和切爾西（kensington and chelsea），問鼎最貴區域：平均價格高達£11,321/平方米！

換句話說，在英國購買一間普通尺寸（3米x3.5米）的雙人房間平均需要支付2.3萬英鎊，而在倫敦肯辛頓和切爾西（kensington and chelsea）區域購買一個類似大小的房間則需要支付吐血價12萬鎊！

在過去20年，英國房產按建築面積計價，每平方米價格怒漲251%， 從1996年的£631/平方米飛躍至2016年的£2,216/平方米！

英國最貴單位面積排行榜
倫敦，倫敦，肯定是倫敦！

意料之內的是，全國均價最高的是倫敦的kensington and chelsea，單位面積高達每平方米£11,321，盡管在去年還下降了1個百分點。westminster 區域（均價£10,552/平方米）攜手kensington and chelsea，成為全英國「唯二」每平方米均價超過1萬鎊的區域；而緊隨其後的是camden 區（均價£9,012/平方米）。

另外有17個區域統統在大倫敦范圍內,每平方米均價超過£5,000。其中倫敦西南面的merton區是今年的新「貴」。


是的，英國每平方米/英尺價格最高的十大區域，都在倫敦！

5. 英國倫敦房價大約多少錢一平米

對英國房價不是特別清楚，本人對東南亞房價比較了解，暫時回答下，希望對你幫助：

1、馬來西亞是中國在東盟最大的貿易夥伴，隨著馬來西亞各項基建的實施，房價也是慢慢地的受到海外投資者的關注，首都吉隆坡中心的房價也就在3萬左右，而且和新加坡隔海相望的新山地區，價格更低些，但是收益率很高，幾乎在6%-8%。

2、和柬埔寨的房價也處在價值窪地，他們旅遊業都很發達，帶來很大的租金收益，都是不錯的選擇。

3、這么一比較東南亞的房價肯定比英國房價要低，而且從長遠來看，東南亞的收益更高，但是最終還是需要您自身的情況來選擇適合的投資。

希望對你有幫助，謝謝

6. 英國買房的費用大概是多少

正常購買的情況下，首付只需100萬rmb的倫敦房產是不太可能的。

英國購買房產的首付最低是房價的30%，但一般情況下是50%首付。按一般情況和當前匯率計算，首付100萬rmb可購買的英國房產總價應為22.87萬英鎊。

倫敦房價西邊貴，東邊便宜，1區是倫敦最中心最保值的區域，重點開發2、3、4區，4區以外位置較遠，投資價值較小，「以租還貸」的可能性較弱。我們暫且不談1區房價，以2、3、4區為例：canary wharf，位於倫敦的東二區，目前平均房價是51萬英鎊左右；斯特拉福德區域位於東2區和東3區之間，目前平均房價是46萬英鎊左右；溫布利區位於西北4區，目前平均房價為45萬英鎊左右。綜上可知，以「以租還貸」可操作為前提，購買倫敦房產總價至少需要40-45萬磅起，首付需174.97-196.85萬rmb起。

首付100萬rmb且滿足以租還貸的可操作，藍莎君更為推薦伯明翰、曼切斯特等二線的「大學城」或是雷丁，戶型考慮學生公寓/studio/一居室等小戶型。

二線的「大學城」就住宅市場上來看，房價水平低於英國平均水平，但走勢絲毫沒有減弱。以曼徹斯特為例，去年一年間的增長率高達7%。據zoopla住宅網站統計，房產均價在22.3萬鎊左右，而目前20萬-30萬鎊就可以在曼城市中心購置一套一房公寓，相較於門檻較高的倫敦來說可作為小預算投資者的首選。曼切斯特每年的住宅缺口高達5100套，造成當地居住需求十分旺盛，主要租客群體來源於區域內生源數量不菲的各大高校，年出租率達到了98%，而年收益率可達到6%-8%。

如果你覺得曼徹斯特較倫敦有點遠，那可以把目光放在雷丁。從雷丁火車站出發，30分鍾就能直達倫敦市區交通樞紐帕丁頓。此外，還有高速公路m4 、10和11號通往英國各區。英國土地注冊局數據顯示，2019年2月雷丁住宅樓均價為29.65萬英鎊，10年來升值65%。預計今年至2023年平均年漲幅約為2.6%，2022年漲幅最為強勁，將達4%，租金預期將上漲2.5%。

如果堅持倫敦購房，可以查看以下2種解決方案：

一是利用英國購房的help to buy london政策。這是英國政府為鼓勵購房而推出的倫敦購房援助計劃。如購房，只需支付5%的首付，政府將支持40%的無息貸款（5年內無息），其餘55%由銀行承擔貸款。但適用人群的限定條件較嚴苛：

購房只能用於自住，還清貸款後就可以自由出租或買第二套房 必須是首次購房者：全球范圍內無房產，且包含合購 英國公民或有永久居留身份的人士 只能購買總價不超過60萬英鎊帶有具備help to buy資質的新房； 貸款額度＋首付必須達到房產總價的60%。銀行貸款額度取決於貸款人的收入，一般不超過年收入的4-5倍。

二隻能是小小增加您的預算啦~倫敦在售的高性價比一居室，如柯林頓公寓，其一居室的房價為37.59萬英鎊起，首付為18.79萬英鎊起，是倫敦科技城旁超高性價比的好房！距離倫敦發展最快區域國王十字僅十幾分鍾車程~橫貫城鐵2號線也經過柯林頓公寓，預計這條地鐵線將帶動沿線未來房價上漲74%。目前還未動工，周邊房價已經上漲15.9%，租金上漲25%，而倫敦平均房價增幅也只有13.4%。

英國藍莎置業

7. 算一算英國買房費用包括哪些

作為世界上最早開始徵收房產稅的國家，英國有比較完備和成熟的房產稅制度，其房產稅有如下幾個部分：交易印花稅、關於律師會計等服務的增值稅、市政物業稅（council tax，也可直譯為地方議會稅，是地方稅）、房產租賃收入的個人所得稅和出售房產收益產生的資本利得稅。下面小編來為您介紹英國房產投資過程中主要涉及的5種稅費。印花稅在英國購買房產，成交時必須向稅務局繳納印花稅(sdlt)，買賣交易才能最終獲政府認可。根據2012年3月21日英國財政部公布的最新稅率，印花稅的具體徵收標准如下：購買價值低於12.5萬英鎊(含12.5萬)的物業，不需要繳納印花稅;物業總價值在125,001-250,000英鎊的，印花稅稅率為房產總價值的1%;總價值在250,001-500,000英鎊之間的房產，印花稅為房產總價的3%;總價值在500,001英鎊-100萬英英鎊之間的房產，印花稅為總價值的4%;物業總價值在100萬以上低於200萬英鎊的，印花稅稅率為物業總價值的5%;購買房產價值超過200萬英鎊的，印花稅為7%;如果通過公司購買價值超過200萬英鎊的物業，印花稅稅率為15%。增值稅vat增值稅是指對在英國經營期間，提供商品或服務產生的增值部分所徵收的賦稅。在購房過程中，幾乎所有的律師、會計服務，都需要交納增值稅。提供服務的律師事務所將根據具體的服務事項，在房產成交前提供具體的費用和稅款清單。市政物業稅council tax在英國，所有的房產每年都要向所在地方政府上繳市政物業稅，用來支付地方政府公共服務設施的費用，如區內圖書館、學校、交通、垃圾回收、環衛等。根據物業總價的不同，市政物業稅的額度也不同。通常情況下，英國的市政物業稅額每年在900-3000英鎊之間。這里需要提醒英國房產投資者，在很多情況下，可以申請減免市政物業稅。比如，房客全部為全日制學生的，可以向政府申請免繳市政物業稅;大多數出租房的市政物業稅由房客承擔;如果房子沒有被出租，但並不是房主的主要居住地，房主可申請減免物業稅;只有一個成年人居住的房產可以申請減免市政物業稅等。個人所得稅income tax按照英國的稅法，無論是英國常住人口，還是海外投資者，其在英國的房地產租賃收入，都需要繳納個人所得稅。通常情況下，是由房主或代理機構先收取房租，等英國財政年度結束的時候補交一年所應繳納的稅款。按照規定，房東可以用正當的物業支出來抵消部分稅金。如果您在購買房產時向銀行申請了按揭貸款，那麼付給銀行的按揭貸款的利息部分(不含本金)，就可以抵消部分應稅金額。另外，所有的物業的裝修、維修等維護成本也可以用來抵消部分稅金。此外，對於海外投資者，房主用於投資房管理業務的往來交通費用，同樣能抵消稅金。另外，英國的個人收入還有一定的免稅額度，個人所得稅稅率按照層級遞增。對於中國投資者而言，按照中英兩國政府簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國的財產的收益，如果已經在英國交稅，在中國將享受免稅政策，避免了中國房產投資者重復納稅。資本利得稅capital gain tax資本利得稅是對資本商品，如股票、債券、房產、土地或土地使用權等投資資產，在出售或交易時取得的收益部分徵收的稅金。英國資本利得稅征稅的稅率有18%和28%兩種。英國房產買賣的資本利得稅只針對投資租賃房。出售自住房時所獲得的收益，不必繳納資本利得稅。資本利得稅根據個人的收入情況按照不同的標准徵收：個人收入稅率低為20%的，資本利得稅稅率為18%;若個人所得稅稅率為40%或以上的，資本利得稅按照28%徵收。另外，英國的資本利得稅是一個綜合資產稅種，在一種資產的收益能夠抵消另一種資產的虧損，每個人所承擔的資本利得稅是統籌所有資產的總收益繳納。除此之外，如果在賣房之前，你曾經進行過裝修改造，只要能提供具體證據，都是可以在增值部分減免掉這部分投入資金。買房是件大事，在英國投資房產的人全面考察英國房地產市場，咨詢業內權威專家，詳細了解買房所涉及的稅收及其他收費情況，以做出最明智、最可靠的選擇，避免不必要的麻煩。

8. 倫敦的房價怎樣

無論是以一杯1.45英鎊(12月1日外匯牌價1：11.32英鎊兌人民幣)的costa咖啡，還是一幢價值百萬英鎊房子的價格進行對比，倫敦與上海——兩個居民收入水平相距甚遠的城市——都在縮小距離。與此同時，倫敦還在經歷漫長而緩慢的復甦，而上海瘋狂上漲的房價仍在一路高歌。 雖然在數月的小反彈之後，倫敦高檔房市場又輕松超越上海10萬元/平方米的價位，但在銀行家開始彈冠相慶經濟衰退的陰影下樓市開始復甦時，倫敦樓市的「跳價」其實並沒有想像中那麼令人振奮。大多數倫敦人仍持有悲觀論調。因為當地媒體曝光率最高的「熱點新聞」仍是「失業」與「全球衰退」，此時的倫敦房地產市場很難一枝獨秀。英國購房者linda購入的房產位於倫敦二區的漢默史密斯(hammersmith)成熟高檔社區，緊鄰倫敦傳統的富人區，可類比上海靜安區與長寧區的交界處，去年下半年總價42萬英鎊(均價不足6萬元人民幣/平方米)，現在大約升了兩成。 linda所指的高檔社區，即相當於上海華山路或新天地板塊的騎士橋(knightsbridge)，這是最近數月倫敦房價上漲最快的板塊。根據英國當地「家園」房地產中介網站的統計數據，該區域兩房的公寓大約均價為180萬英鎊，4房則為340萬英鎊。這一價格較2006年同期上漲了128%，每平方米建築面積約合15萬~18萬元人民幣。 不過，當數月前香港港島半山的復式套房以71.28萬港元/平方米的價格售出時，騎士橋海德公園一號(one hydepark)的紀錄徹底被打破。在2006年底，當該樓盤以4.2萬英鎊/平方米的預售價格榮膺全球最貴公寓時，其北朝向海德公園的戶型甚至可售出5萬英鎊/平方米。以當時的匯率(人民幣兌英鎊15：1)計算，該項目售價換算成人民幣的價格高達60萬~75萬元人民幣/平方米，當時正是湯臣一品 (論壇 新聞)均價11萬元人民幣/平方米豪宅備受爭議之時。 到2008年初，該項目的售價迅速升至5.7萬英鎊/平方米，且銷量穩定上升。不過，今年夏天，該項目曾傳出消息稱之前的部分房源有「半價」銷售的嫌疑，但未經證實。同時，由於人民幣升值的因素，該項目的售價換算成人民幣的單價也降至60萬元人民幣/平方米以下。 事實上，海德公園一號是倫敦市少有的超豪華項目，在倫敦市中心，大部分高檔項目的價格都在20萬元人民幣/平方米以內。如上流住宅區mayfair(梅菲爾)、chelsea(切爾西)以及belgrave(貝爾格雷夫)，售價基本在10萬~16萬元人民幣/平方米之間。 另一個高檔社區南金士頓(south kensington)最近一個月兩房的平均報價達到85.5萬英鎊，按建築面積折算的售價為8萬元人民幣/平方米。 根據家園網站所做的11月份房價同比數字：作為樓市的風向標，倫敦中心區(centrallondon)2個卧室的房源目前均價為99萬英鎊，較去年同比急升21%。這就意味著中心板塊的套內面積銷售均價已經約合10萬元人民幣/平方米(建築面積核算大約為8萬元/平方米)。

9. 英國房價多少錢

英國國家統計局(ons)的房價分析顯示，在英格蘭和明乎源威爾士，激態房價最貴和最便宜的地方相差25倍。房價最貴的kensington and chelsea， 1平米房價將近￡19439，而最便宜的地方，1平米房價僅僅￡777。

同時，英格蘭和威爾士的新公寓數量在過去3年裡增頃賀長了18%，而新住房規模仍然英國國家統計局(ons)的房價分析顯示，在英格蘭和威爾士，房價最貴和最便宜的地方相差25倍。